گرچه در سال ۲۰۲۳ برنامه ویزای طلایی پرتغال به پایان خود نرسید و همچنان ادامه دارد اما تغییرات مهمی از تاریخ 07/10/2023 توسط دولت پرتغال در این زمینه به تصویب رسید و اجرایی شد که از مهمترین آنها می‌توان به حذف کلیه سرمایه‌گذاری‌های مستقیم و غیر‌مستقیم مرتبط با خرید املاک و مستغلات (مسکونی و تجاری) و همچنین حذف امکان دریافت ویزا از طریق انتقال سرمایه به کشور پرتغال اشاره کرد. دولت پرتغال با این تغییرات امیدوار است که بتواند بحران مسکن در این کشور را (که به ویژه طی سال‌های اخیر نوسان بیشتری پیدا کرده است) کنترل کند.

تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۳

آیا همچنان می‌توان برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کرد؟

بله؛ همانطور که در ابتدای مطلب اشاره شد پس از ایجاد تغییرات اخیر همچنان می‌توان برای ویزای طلایی پرتغال اقدام کرد و تنها گزینه‌های سرمایه گذاری از طریق خرید املاک و مستغلات و انتقال سرمایه دیگر واجد شرایط برنامه ویزای طلایی پرتغال نخواهند بود.

پس از تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۳ چه گزینه‌های دیگری وجود دارد؟

• • سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورویی در صندوق‌های سرمایه گذاری (Fund subscriptions).
  • سرمایه گذاری حداقل ۲۵۰ هزار یورویی در تولید محصولات هنری و یا بازسازی میراث ملی پرتغال.
  • سرمایه گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورویی در فعالیت های علمی و پژوهشی.
  • ایجاد و نگهداری ده شغل در پرتغال (طی مدت مورد نظر این کشور).
  • تاسیس یک شرکت و یا تقویت سرمایه (سهام) یک شرکت فعال در پرتغال با حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی، ایجاد پنج و یا حفظ ده شغل (که پنج مورد از آنها دائمی باشد).

نکات مهم پس از تغییرات برنامه ویزای طلایی ۲۰۲۳ پرتغال

• تمامی پرونده‌ها و درخواست‌هایی که قبل از ایجاد تغییرات اخیر ارسال شده‌اند بنا به قوانین همان زمان بررسی خواهند شد و جای نگرانی وجود نخواهد داشت.
• حداقل اقامت الزامی سالانه در پرتغال همان هفت روز (طبق روال قبل) خواهد بود.
• روند تمدید کارت‌های اقامت به همان روال اولیه خواهد بود.
• شرایط الحاق خانواده برای افراد تحت تکفل به همان روال قبل باقی خواهد ماند.
• کلیه روش‌های سرمایه‌گذاری که به هر نوعی (مستقیم و یا غیرمستقیم) مرتبط با سرمایه‌گذاری در بخش املاک و مستغلات (مسکونی و حتی تجاری) باشند دیگر واجد شرایط برنامه ویزای طلایی پرتغال نخواهند بود.
•  تغییرات برنامه ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۳ و از روز هفتم اُکتبر ۲۰۲۳ (یک روز پس از انتشار در روزنامه رسمی دولت پرتغال – Diário da República) اجرایی شد.

جالب است بدانید که بنا به آمار موجود، از سال ۲۰۱۲ (آغاز برنامه ویزای طلایی در پرتغال) تا اواسط سال ۲۰۲۳ میلادی حدود ۷.۱ میلیارد یورو سرمایه گذاری توسط خارجی‌ها در پرتغال صورت گرفته است و پنج ملیّتی که بیشترین سرمایه گذاری را (جهت دریافت ویزای طلایی) در کشور پرتغال داشته‌اند به ترتیب چین، برزیل، آمریکای شمالی، ترکیه و آفریقای جنوبی بوده است.

در انتهای این مطلب پیشنهاد می‌کنیم متقاضیانی که در شرایط فعلی قصد انجام سرمایه‌گذاری در کشور پرتغال را دارند با احتیاط بیشتری عمل کنند و سعی کنند از شرکت‌ها و وکلای خبره و معتبر در این زمینه (ترجیحاً داخل کشور پرتغال) بهره ببرند. جهت طرح سوالات و ابهامات احتمالی خود در این رابطه می‌توانید از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

هدف اصلی دولت پرتغال از این تصمیم ترویج سرمایه گذاری در مناطق کم تراکم، نوسازی شهری، ایجاد اشتغال و میراث فرهنگی اعلام شده است.

تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲

 تغییرات خرید ملک  در ویزای طلایی پرتغال

• تغییرات جدید مکان هایی که می توان در آن سرمایه گذاری ملکی برای ویزای طلایی انجام داد را محدود می کند. گرچه حداقل میزان سرمایه گذاری ثابت می ماند اما محدودیت های جغرافیایی جدیدی در مناطق واجد شرایط وجود دارد. بر این اساس دیگر نمی توان در شهرهای بزرگ مانند لیسبون، پورتو و یا در شهرهای ساحلی (سرزمین اصلی پرتغال) یک ملک مسکونی (به منظور سرمایه گذاری و دریافت ویزای طلایی پرتغال) خریداری کرد. سرمایه گذاری ملکی تنها در مناطق کم تراکم، مناطق داخلی پرتغال و همچنین مناطق خود مختار دو جزیره پرتغال واجد شرایط خواهد بود. لیست مناطق داخلی اعلام شده که واجد شرایط جهت سرمایه گذاری ملکی به منظور دریافت ویزای طلایی پرتغال هستند را می توانید در این فایل مشاهده کنید:  لیست مناطق جدید واجد شرایط جهت سرمایه گذاری ملکی به منظور دریافت ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲

   

نقشه تغییرات ویزای طلایی پرتغال از ۲۰۲۲

تغییرات انتقال سرمایه  در ویزای طلایی پرتغال

• مبلغ انتقال سرمایه از ۱ میلیون یورو به ۱.۵ میلیون یورو افزایش یافت.
• حداقل مبلغ خرید سهام از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافت.
• حداقل مبلغ تحقیق و توسعه از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافت.
• ایجاد شغل و شرکت: حداقل مبلغ شرکت از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافته است اما تعداد ایجاد شغل مشابه قبل است.

دریافت شماره مالیاتی پرتغال (NIF)

شماره شناسایی مالیاتی در پرتغال

در کشور پرتغال، اصطلاح شماره مالیاتی اشاره مستقیم به شماره NIF دارد. شماره شناسایی مالیاتی پرتغال (NIF – نیف) که با عنوان شماره مالیات دهنده (Contribuinte) هم شناخته می شود، یکی از مهمترین و شاید اولین نیاز هر فرد برای انجام امور مختلف در کشور پرتغال به شمار می رود و معرف یک نهاد/فرد مالیات دهنده است که می تواند برای یک شرکت (حقوقی) و یا یک شخص (حقیقی) باشد. این شماره مالیاتی در اظهارنامه های مالیاتی سالانه (IRS و IRC) برای شناسایی صریح و دقیق شرکت ها و افراد بکار می رود. شماره NIF پرتغال متشکل از ۹ رقم است و می توان آن را در برگه/کارت مالیاتی صادر شده، کارت شهروندی پرتغال و یا سایر کارت‌های اقامت صادر شده توسط کشور پرتغال (با عنوان Número de Identificação Fiscal، معمولاً در پشت کارت) مشاهده کرد.

نمونه کارت ملی پرتغال (سمت راست) و کارت اقامت پرتغال (سمت چپ) و جایگاه درج شماره NIF در پشت کارت‌ها

به عبارت دیگر، مالیات دهنده (Contribuinte) در واقع شخص و یا شرکتی است که توسط شماره شناسایی مالیاتی (Número de Identificação Fiscal – به اختصار NIF) در کشور پرتغال شناخته می شود و طبق قانون باید مالیات پرداخت نماید.

 اگر مقیم کشور پرتغال باشید، احتمالاً تا به حال کلمه Contribuinte را زیاد شنیده اید، خصوصاً در زمان پرداخت خریدتان در فروشگاه ها، دریافت خدمات و… (جهت ثبت اختیاری در رسید/فاکتور خرید).

نحوه استعلام یک شماره مالیاتی (NIF) در پرتغال

در صورتی که نیاز به اعتبار سنجی و اطلاع از صحت یک شماره مالیاتی (NIF) در کشور پرتغال داشتید، به راحتی می توانید به این سایت مرجع مراجعه کنید و در قسمت بالای صفحه، شماره NIF و یا نام شرکت مورد نظرتان را جستجو کنید. نتیجه، صحت و یا عدم صحت شماره NIF وارد شده را نشان می دهد و همچنین در صورت امکان، جزییات بیشتری را (در موارد حقوقی، مانند نام، کدپستی و آدرس ثبت شده) نمایش خواهد داد. همچنین در همان سایت، امکان دانلود نرم افزار تلفن همراه برای دو سیستم عامل Android و IOS وجود دارد که به همین منظور طراحی شده‌اند.

نحوه دریافت شماره مالیاتی پرتغال (NIF)

• شخصی (NIF حقیقی): شخص باید به صورت حضوری به یکی از نزدیکترین شعب اداره مالیات و یا مراکز صدور کارت شهروندی در پرتغال مراجعه کند و درخواست صدور شماره شناسایی مالیاتی را ثبت نماید.
• شرکتی (NIF حقوقی): به طور معمول در زمان ثبت شرکت به صورت حضوری، کلیه شماره‌های ثبتی و مالیاتی شرکت صادر شده و به متقاضی ارائه می شود.

امکان دریافت غیر حضوری NIF با تعیین نماینده مالیاتی در هر دو مورد امکان پذیر است.

اصلی ترین مدارک مورد نیاز جهت دریافت NIF پرتغال

• گذرنامه معتبر؛
• ترجمه یک مدرک (مانند یک قبض) با نام و آدرس محل سکونت شما؛
• امضای وکالتنامه توسط متقاضی (تنها در صورت دریافت NIF به صورت غیر حضوری).

اگر مقیم کشوری غیر از پرتغال هستید، مثلاً در ایران هستید و می خواهید شماره مالیاتی پرتغال (NIF) را به صورت غیر حضوری دریافت کنید، باید علاوه بر مدارک فوق، یک نماینده مالیاتی (ساکن پرتغال و دارنده آدرس مالیاتی در پرتغال که می تواند یک شخص و یا ترجیحاً (بسیار بهتر اینکه) یک وکیل معتمد باشد) تعیین کنید.

نحوه درخواست رمز اینترنتی پرتال اداره مالیات پرتغال

پس از دریافت شماره مالیاتی پرتغال، بنا به اینکه مقیم کشور پرتغال هستید یا خیر و اینکه شخصاً اقدام به دریافت شماره مالیاتی کرده باشید و یا از طریق نماینده مالیاتی (حقیقی/حقوقی)، می توانید درخواست صدور رمز دسترسی اینترنتی به پرتال اداره مالیات را هم داشته باشید. پس از ثبت درخواست، اداره مالیات پرتغال رمز دسترسی اینترنتی را به صورت پُستی (به آدرس شما و یا نماینده مالیاتی‌‌) ارسال خواهد کرد. (لینک عضویت – در صورت نیاز)

 وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.

 همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل دریافت شماره شناسه مالیاتی پرتغال (NIF) به صورت حضوری و غیر حضوری را اعلام می دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

مهاجرت تحصیلی به پرتغال

 چرا کشور پرتغال؟

۱. کشور پرتغال عضو اتحادیه اروپا (EU) و کشورهای شنگن (Schengen Area) است.

۲. افرادی که پنج سال مستمر در کشور پرتغال اقامت داشته باشند می توانند ملیّت و گذرنامه پرتغالی دریافت کنند. (سال گذشته این قانون از شش سال به پنج سال کاهش یافت)

۳. با دریافت گذرنامه پرتغالی امکان سفر به ۱۶۰ کشور دنیا بدون نیاز به ویزا را خواهید داشت.

۴. در مقایسه با سایر کشورهای غربی و شمالی اروپا، کشور پرتغال هزینه های زندگی و تحصیلی به نسبت ارزان تری داشته و مقصد گردشگری و توریستی مناسبی محسوب می شود. (البته با درآمدهای به نسبت پایین تر)

۵. کشور پرتغال یکی از امن ترین کشورهای اروپا و حتی دنیا است.

۶. آب و هوای بسیار معتدل در طول سال و موقعیت اقلیمی مناسب و سرسبز همراه با بارش های دوره ای ویژگی منحصر بفردی به کشور پرتغال در بین دیگر کشورهای اروپایی بخشیده است. (مختصری درباره کشور پرتغال)

۷. در سال های اخیر کشور پرتغال اقتصاد رو به پیشرفت و نسبتاً خوبی (بعد از رکود کشورهای اروپایی) را تجربه می کند.

موارد فوق جزء ویژگی هایی هستند که باعث شدند تا در سال های اخیر کشور پرتغال مقصد مهاجرت تعداد قابل توجهی از سرمایه گذاران، دانشجویان، کارآفرینان و… از سراسر دنیا باشد.

چرا دانشگاه های کشور پرتغال؟

اکثر دانشگاه های کشور پرتغال بین المللی هستند و بعضاً از رتبه (Ranking) بالایی برخوردار هستند.

تعداد زیادی از دانشگاه های کشور پرتغال مورد تأیید وزارت علوم ایران می باشند.

هزینه های تحصیلی در دانشگاه های کشور پرتغال در مقایسه با دانشگاه های آمریکایی، کانادایی، استرالیایی و حتی اروپای غربی بسیار پایین تر است.

ارائه مدارک زبان انگلیسی از قبیل IELTS و TOFEL برای دریافت پذیرش تحصیلی در کشور پرتغال همیشه الزامی نیست.

 VS 

مهاجرت تحصیلی به اسپانیا

 چرا کشور اسپانیا؟

کشور اسپانیا نظیر کشور پرتغال از لحاظ تاریخ و فرهنگ غنی است و همچنین از برترین دانشگاه های اروپایی برخوردار است. آموزش با کیفیت از جمله دلایل اصلی تحصیل دانشجویان بین المللی در اسپانیا است. در حال حاضر در حدود ۸۹ دانشگاه دولتی و خصوصی در اسپانیا به رسمیت شناخته شده است. از دلایل اصلی انتخاب کشور اسپانیا جهت ادامه تحصیل می توان به مواردی از جمله وجود دانشگاه های معتبر، آموزش با کیفیت بالا، عدم ضرورت ارائه مدرک زبان انگلیسی، پایین بودن نسبی شهریه های دانشگاهی، هزینه های زندگی مقرون به صرفه، آب و هوای مطلوب و… اشاره کرد. همچنین کشور اسپانیا همانند کشور پرتغال از اعضای اتحادیه اروپا (EU) و کشورهای شنگن (Schengen Area) است. 

چرا دانشگاه های کشور اسپانیا؟

اکثر دانشگاه های کشور اسپانیا بین المللی هستند و بعضاً از رتبه (Ranking) بالایی برخوردار هستند.

تعداد زیادی از دانشگاه های کشور اسپانیا مورد تأیید وزارت علوم ایران می باشند.

هزینه های تحصیلی در دانشگاه های کشور اسپانیا در مقایسه با دانشگاه های آمریکایی، کانادایی، استرالیایی و حتی برخی کشورهای اروپای غربی بسیار پایین تر است.

ارائه مدارک زبان انگلیسی از قبیل IELTS و TOFEL برای دریافت پذیرش تحصیلی در کشور پرتغال همیشه الزامی نیست.

 VS 

 لیست دانشگاه های کشور پرتغال

 مشاهده لیست اکثر دانشگاه های کشور پرتغال در وب سایت ویکی پدیا

 مشاهده رتبه دانشگاه های پرتغال

 موقعیت شهرها و تقسیمات کشور پرتغال بر روی نقشه

 لیست دانشگاه های کشور اسپانیا

 مشاهده لیست اکثر دانشگاه های کشور اسپانیا در وب سایت ویکی پدیا

 مشاهده رتبه دانشگاه های اسپانیا

موقعیت شهرها و تقسیمات کشور اسپانیا بر روی نقشه

در حال حاضر تعداد قابل توجهی دانشجوی ایرانی در کشور پرتغال و اسپانیا (به نسبت مساحت این دو کشور) در حال تحصیل هستند.

بخش افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال با هدف ایجاد کانالی امن، معتبر و قابل اعتماد در راستای کمک به افراد حقیقی و حقوقی که نیاز به داشتن حساب و کارت بانکی بین المللی برای انجام فعالیت های بین المللی خود را دارند شکل گرفت تا بتواند مشاور و راهنمای کاملی برای هموطنان عزیز و تمامی متقاضیان این امر (با حداکثر سرعت و حداقل هزینه) باشد. افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال می تواند به صورت حضوری و یا غیرحضوری انجام شود.

در حال حاضر متاسفانه با وجود تحریم های موجود، اکثر بانک های خارج از کشور به راحتی حاضر به افتتاح حساب بانکی برای هموطنان عزیز نیستند و یا پس از مدتی محدویت هایی برای حساب آنها ایجاد می کنند اما خوشبختانه کشور پرتغال و در اکثر بانک های دولتی و خصوصی این کشور امکان افتتاح حساب برای هموطنان عزیز و فعالیت آنان بدون هیچ گونه مشکلی فراهم است.

• وب سایت ایرانیان پرتغال با توجه به استقرار در کشور پرتغال و با همکاری با بهترین و معتبرترین شرکت ها و وکلای خبرۀ این زمینه در کشور پرتغال آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر با بهترین قیمت می باشد.
• همچنین آماده همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل انجام این کار (از شروع تا پایان کار) را اعلام می دارد. (از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.)

 با امید به موفقیت روز افزون تمامی ایرانیان در سراسر دنیا و تأکید سایت ایرانیان پرتغال به تیم کارشناسی بخش افتتاح حساب، وکلا و شرکت های معتبر در این زمینه، تعرفه بسیار مناسبی جهت افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال در نظر گرفته شده است.

 مراحل افتتاح حساب در کشور پرتغال (برای هموطنان غیر مقیم):

– تکمیل فرم تماس با موضوع “افتتاح حساب بانکی در پرتغال” از طریق صفحه تماس با ما؛

۱- تماس تیم کارشناسی افتتاح حساب ما با متقاضی و ارائه توضیحات تکمیلی؛

۲- ارسال مدارک اولیه توسط متقاضی از طریق ایمیل؛

۳- تنظیم وکالتنامه توسط وکلای معتمد ما در پرتغال،

۴- انجام کلیه مراحل اداری مورد نیاز جهت افتتاح حساب توسط وکلای معتمد ما؛

۵- آماده شدن حساب و ارسال کارت بانکی متقاضی در اسرع وقت.

 نکات:

1. افتتاح حساب در یکی از بانک های با سابقه دولتی (و یا خصوصی) پرتغال صورت می گیرد که از لحاظ اعتبار و قدمت مشابه بانک های ملی، ملت و سپه کشور ایران است.
2. کل روند از زمان تحویل مدارک امضا شده توسط شما حدود دو هفته زمان خواهد برد که البته با در نظر گرفتن زمان ارسال و دریافت مدارک بین ایران و پرتغال باید در کل زمانی حدود یک ماه را در نظر گرفت.
3. در خصوص هزینه با هماهنگی های بعمل آمده بین سایت ایرانیان پرتغال و وکلا و شرکت های معتبر سعی شده تا حد امکان خدمات با نازلترین و بهترین قیمت ها انجام شود و همچنین  وب سایت ایرانیان پرتغال تضمین می کند که هیچ گونه هزینه جانبی (به هزینه کل اعلام شده در ابتدای کار) در طی فرآیند افتتاح حساب اضافه نخواهد شد.
4. فرآیند افتتاح حساب (به دلیل استفاده از وکلای ماهر در این زمینه) به صورت کاملاً تضمینی صورت می گیرد و هزینه ای که به متقاضی اعلام می شود شامل تمامی هزینه ها از جمله: حق الزحمه وکیل، هزینه های پست مدارک، هزینه های دریافت شماره مالیاتی، مبلغ اولیه جهت افتتاح حساب و هزینه صدور کارت بانکی و… خواهد بود.
5. همانطور که در ابتدا هم ذکر شد افتتاح حساب بانکی در کشور پرتغال در حال حاضر می تواند به صورت حضوری و یا غیرحضوری انجام شود. روند توضیح داده شده در این بخش جهت افتتاح حساب بانکی در پرتغال به صورت غیر حضوری (بدون نیاز به حضور متقاضی در کشور پرتغال) است و در صورتی که شخص متقاضی امکان حضور در کشور پرتغال را داشته باشد بالطبع مدت زمان و هزینه انجام کار متفاوت و البته کمتر خواهد بود.

 وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.

 همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) را در زمینه افتتاح حساب بانـکی در پرتـغـال اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

صدور این نوع ویزا بر اساس قانون مصوب در کشور پرتغال از سال 2007 میلادی اجرایی شد. طبق این قانون، بازنشستگان (شهروندان بازنشسته خارجی) و همچنین سایر اتباع خارجی که از یک درآمد ثابت قابل اثبات که به رسمیت شناخته شود مانند اموال منقول، املاک و مستغلات، سرمایه گذاری های مالی، دارایی های معنوی (انواع مختلفی از مالکیت معنوی وجود دارد مانند انواع حق چاپ، حق ثبت اختراع، علائم تجاری و…) برخوردار باشند، می توانند برای ویزای D7 پرتغال اقدام کنند.

به عبارتی دیگر، بر اساس این قانون، کشور پرتغال ویزایی را با عنوان ویزای D7 برای تمامی شهروندان خارجی که مایل هستند در کشور پرتغال زندگی کنند (حال با مستمری بازنشستگی خود و یا درآمدهای شخصی شان از منابع دیگر)، بدون لحاظ شرط سنی، صادر می کند. البته پس از دریافت ویزای اولیه، متقاضی باید به کشور پرتغال وارد شود و ادامه فرآیند اداری و ارائه مدارک تکمیلی مورد نیاز را (جهت اثبات درآمد کافی برای تأمین مخارج زندگی در کشور پرتغال و…) به صورت حضوری انجام دهد. درآمد فرد متقاضی می تواند از مواردی مانند مستمری بازنشستگی، اجاره املاک شخصی، سرمایه گذاری های صورت گرفته توسط متقاضی و بسیاری موارد دیگر باشد.

روند انجام کار

نوع و اعتبار این نوع ویزا

اجازه اقامت و کارت اقامت پرتغال

ویزای D7 پرتغال معمولاً پس از گذشت چهار ماه اولیه و طی مراحل اداری مربوطه، به صدور یک کارت اقامت یکساله برای متقاضی می‌انجامد و پس از آن، کارت اقامت در دو دورۀ دوساله تمدید خواهد شد و در مجموع پس از طی پنج سال، متقاضی می تواند درخواست صدور کارت اقامت بلند مدت (دائم / پنج ساله) و یا دریافت شهروندی (ملّیت) از کشور پرتغال داشته باشد.

 البته طبق آخرین تغییرات، کارت اقامت اولیه به مدت دوسال صادر می شود و پس از آن، به مدت سه سال دیگر تمدید خواهد شد.

الحاق خانواده ویزای D7 پرتغال

شخص دریافت کننده ویزای D7 پرتغال این حق را به صورت قانونی دارد تا بر اساس قانون الحاق خانواده جهت دریافت کارت اقامت برای اعضای خانواده خویش هم (که تحت تکفل وی هستند) اقدام نماید.

حقوق قانونی

بدون لحاظ و اعمال مقرراتی خاص و همچنین حقوق مندرج در قانون یا هر کنوانسیون بین المللی که پرتغال عضو آن است، دارنده ویزای اقامت D7 پرتغال بدون نیاز به دریافت مجوز ویژه ای حق برخورداری از حقوق زیر را در این کشور خواهد داشت:

دسترسی به خدمات بهداشت ملی پرتغال؛
امکان انجام هر گونه فعالیت کاری در پرتغال؛
دسترسی به خدمات آموزش ملّی پرتغال و مدارس؛
 دسترسی به سیستم حقوقی پرتغال و حمایت های قانونی.

مدارک اولیه مورد نیاز جهت درخواست ویزای D7 پرتغال

• تکمیل فرم درخواست؛
• گذرنامه معتبر؛
• دو عکس یکسان به اندازه و با شرایط عکس گذرنامه؛
• مدرک اثبات بیمه مسافرتی مناسب و معتبر، با پوشش تمام هزینه های پزشکی از جمله موارد اورژانسی پزشکی و پوشش هزینه های نیاز بازگشت احتمالی متقاضی به کشورش (در صورت لزوم)؛
• درخواست بررسی سوابق کیفری متقاضی توسط اداره SEF پرتغال؛
• گواهی عدم سوء پیشینه صادر شده توسط کشور مبدأ وی یا کشوری که متقاضی بیش از یک سال در آن اقامت داشته است؛
• اثبات اینکه متقاضی از محل اسکان مناسبی برخوردار است؛
• مدارک مربوط به پوشش بیمه درمانی؛
• مدرک اثبات میزان دریافت مستمری بازنشستگی مکفی و یا اثبات اینکه متقاضی از تمکن مالی کافی برخوردار بوده و می تواند در پرتغال زندگی کند. این بدین معناست که متقاضی باید طی ۱۲ ماه درآمد یا حقوق بازنشستگی‌ای (معادل مقادیر ذکر شده در جدول ادامه مطلب، با توجه به تعداد اعضای تحت تکفلش) داشته باشد و بتواند تمامی درآمدها را با مدرک اثبات نماید (به عنوان مثال صورتحساب بانکی سه تا شش ماهه، فیش حقوق مستمری، قرارداد اجاره ملک، مغازه و… بنا به مواردی که منبع درآمد وی هستند، ارائه نماید.)

ویزای D7 پرتغال در یک نگاه

ویزای D7 پرتغال یک ویزای اقامتی است برای بازنشستگان و یا صاحبان درآمدهای شخصی کافی که تمایل به زندگی در کشور پرتغال دارند.

یکی از الزامات برای درخواست این نوع ویزا مدرکی است که اثبات کند متقاضی می تواند معادل حداقل حقوق ماهانه در پرتغال را (که ممکن است هر سال متغییر باشد) برای مدت حداقل یک سال  برای خود و اعضای خانواده اش (در صورت وجود) در این کشور تأمین کند.

به عبارتی دیگر:

* بروزرسانی بر اساس میزان حداقل حقوق ماهانه مصوب در سال 2024 پرتغال.

روند درخواست ویزای D7 پرتغال به طور کلی به دو مرحله اجرایی زیر تقسیم می شود:

۱- ثبت درخواست در سفارت و یا نمایندگی قانونی پرتغال در کشوری که متقاضی سکونت دارد؛

۲. پس از تأیید درخواست اولیه، انجام ادامه فرآیند در خاک پرتغال و در اداره SEF پرتغال.

ویزای D7 پرتغال در ابتدا اجازه اقامت در پرتغال را برای مدت یک سال به متقاضی (و اعضای خانواده‌اش) می دهد و پس از اتمام یک سال، در دو دورۀ دو ساله کارت اقامت آنها تمدید خواهد شد و پس از گذشت پنج سال، متقاضی می تواند برای اقامت دائم (بلند مدت) و یا ملیّت پرتغالی اقدام کند. البته باید به این نکته مهم هم توجه داشت که برای تحقق این امر، متقاضی (به همراه اعضای خانواده‌اش – در صورت وجود) باید در هر سال، حداقل شش ماه پیوسته و یا هشت ماه منقطع در کشور پرتغال اقامت داشته باشند در غیر اینصورت کارت اقامت آنها تمدید نخواهد شد.

برخی مزایای دریافت ویزای D7 پرتغال:

• امکان الحاق اعضای خانواده؛
• استفاده از سیستم پوشش درمانی کشور پرتغال؛
• امکان استفاده از حمایت های قانونی و سیستم حقوقی پرتغال (قوانین و دادگاه ها)؛
• برخورداری از مزایای ساکنان غیر دائم برای مدت ۱۰ سال متوالی (اطلاعات بیشتر).

در انتهای این مطلب این نکته را یادآور می شویم که گرچه در حال حاضر شاید دریافت ویزای D7 پرتغال به نسبت قبل دشوارتر شده است اما در کنار این موضوع ممکن است هموطنانی که قصد اقدام برای این نوع ویزا را دارند، بتوانند با مطالعه این مطلب به پاسخ برخی از سؤالات احتمالی خود برسند.

 وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.

 همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل اخذ این نوع ویزا (از شروع تا پایان کار) را اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

با توجه به اعمال تغییراتی در جزییات قانون ویزای طلایی پرتغال توسط دولت این کشور، پیشنهاد می‌کنیم مطالب “تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲” و “تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۳” را حتماً مطالعه نمایید.

• وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.
• همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل اخذ این نوع ویزا (از شروع تا پایان کار) را اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

جهت دانستن تخمینی از هزینه های انجام ویزای طلایی پرتغال که به چند نوع مختلف تقسیم می‌شود یک شبیه ساز عالی جهت برآورد هزینه های سرمایه گذاری در پرتغال با تلاش تیم فنی سایت ایرانیان پرتغال گردآوری شده که به شما امکان تخمین آنی هزینه های برنامه سرمایه‌گذاری و برنامه های مختلف اخذ اقامت در پرتغال را (به صورت کاملاً آنلاین) خواهد داد.

این اطلاعات به طور معمول با دریافت هزینه توسط وکلا در اختیار متقاضیان قرار می گیرد اما در وب سایت ایرانیان پرتغال به صورت کاملاً رایگان می توانید از آن بهره مند شوید. همچنین می‌توانید سوالات خود در این رابطه را در بخش دیدگاه ها (در انتهای صفحه) مطرح کنید و یا از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

 پرسش و پاسخ های مفید در رابطه با سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال

۱- ویزای طلایی پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال یا ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) یک روش بسیار سریع برای سرمایه گذاران غیر اروپایی است که به راحتی و در کمترین زمان ممکن اقامت معتبر کشور پرتغال را بدست آورند.

برنامه ویزای طلایی پرتغال برای اتباع غیر اروپایی این امکان را فراهم می آورد که با انجام دادن یکی از سرمایه گذاری های ذکر شده در قانون، برای اخذ اقامت کشور پرتغال واجد شرایط شوند و مجوز اقامت پرتغال را بدست آورند.

این مجوز اقامت به سرمایه گذاران اجازه می دهد که به همراه خانواده به کشور پرتغال وارد شوند، آنجا زندگی کنند و (با در دست داشتن ویزای شنگن) به اغلب کشورهای اروپایی سفر کنند.

با توجه به هدف برنامه ویزای طلایی پرتغال که جذب سرمایه های خارجی به سمت پرتغال است، فرآیند دریافت این ویزا بسیار شفاف و روشن است و اصول حقوقی و قانونی به نسبت ساده ای دارد و همچنین نیاز داشتن به مدت اقامت بسیار کم در پرتغال (تنها یک هفته در سال)، ویزای طلایی پرتغال را به یکی از محبوب ترین برنامه های مهاجرتی در سراسر دنیا تبدیل کرده است.

۲- نوع سرمایه گذاری در ویزای طلایی پرتغال
سوال بعدی که زیاد پرسیده می شود این است که برای پذیرش در برنامه ویزای طلایی پرتغال چه نوع سرمایه گذاری باید انجام داد؟ خبر خوب اینکه مطابق آخرین اصلاحات دولت پرتغال گزینه‌های سرمایه گذاری در ویزای طلایی پرتغال افزایش یافته است و وسیع تر شده است. در نتیجه سرمایه گذاری های زیر در حال حاضر متقاضیان را واجد شرایط دریافت این نوع ویزا خواهد کرد:

الف ) سرمایه گذاری در املاک (خرید ملک در پرتغال)
– خرید ملک به ارزش بالای ۵۰۰ هزار یورو تنها در مناطق مجاز اعلام شده (از آغاز سال ۲۰۲۲) و یا خرید ملک تجاری بدون محدودیت جغرافیایی؛
– خرید ملک به ارزش بیش از ۳۵۰ هزار یورو (برای املاک ۳۰ سال ساخت به بالا و یا واقع شده در نقاط بازسازی شهری).

ب) سرمایه گذاری نقدی در پرتغال
– سرمایه گذاری نقدی به مبلغ ۱.۵ میلیون یورو در کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو در فعالیت های تحقیقاتی کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۲۵۰ هزار یورو در قعالیت های فرهنگی و هنری کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو برای تامین مالی شرکت های کوچک و متوسط در کشور پرتغال.

ج) ایجاد اشتغال
ایجاد حداقل ۱۰ موقعیت شغلی در پرتغال.

 باید در نظر داشت که تنها سرمایه گذاری های بعد از تاریخ ۸ اکتبر ۲۰۱۲ می توانند در برنامه ویزای طلایی پرتغال (Golden visa) استفاده شوند.

۳- ویزای طلایی پرتغال چه مدت اعتبار دارد؟
کارت اقامت اولیه ویزای طلایی پرتغال برای مدت دو سال معتبر است و سپس برای یک دوره سه ساله دیگر تمدید می شود (البته تا چند سال قبل، در ابتدا یک کارت اقامت یکساله و سپس دو کارت دوساله صادر می شد).

به طور مثال اگر در سال ۲۰۲۰ کارت اقامت اولیه را دریافت کنید تا سال ۲۰۲۲ معتبر خواهد بود و سپس در سال ۲۰۲۲ کارت اقامت شما تا سال ۲۰۲۵ تمدید خواهد شد.

۴- شرایط کلی سرمایه گذار در ویزای طلایی پرتغال چیست ؟
سادگی و شفافیت ویزای طلایی پرتغال سبب می گردد که حداقل شرایط برای متقاضیان ایجاد شود. با این حال قوانین و مقررات گلدن ویزا یک دسته شرایط کلی و عمومی در همه نوع سرمایه‌گذاری ترسیم نموده است که سرمایه گذاران باید تابع آنها باشند. فرقی نمی کند که روش سرمایه گذاری چیست، اصولی که باید در همه روش ها رعایت شود عبارتند از:‌

– حفظ سرمایه گذاری برای حداقل مدت ۵ سال؛
– وجوهی که با آنها سرمایه گذاری انجام می شود باید از خارج از کشور پرتغال تامین شود؛
– ورود به پرتغال باید به صورت قانونی و با ویزای معتبر صورت بگیرد؛
– متقاضی نباید در خصوص مهاجرت به پرتغال و ویزای شنگن سوء سابقه ای داشته باشد؛
– متقاضی نباید سابقه کیفری داشته باشد؛
– حضور در کشور پرتغال به مدت ۷ روز به ازای هر سال اجباری است.

۵- ویژگی های مخصوص هر کدام از روش های سرمایه گذاری در پرتغال چیست؟
هر کدام از انواع روش های سرمایه گذاری در پرتغال که به صدور ویزای طلایی منتهی می شود، یک سری ویژگی های مخصوص به همان روش را داراست که قابل بررسی است.

الف) خرید ملک در پرتغال

۱- خرید ملک با قیمت بیش از ۵۰۰ هزار یورو

– حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورو
– خرید ملک تنها در مناطق مجاز اعلام شده و یا خرید ملک تجاری بدون محدودیت جغرافیایی؛
– امکان خرید املاک مشاع وجود دارد (خرید شریکی ملک)؛
– آزادی استفاده از ملک (سکونت،‌ رهن و اجاره) وجود دارد؛
– حداقل سرمایه گذاری ممکن است تا ۲۰ درصد کاهش یابد (۴۰۰ هزار یورو) اگر ملک در مناطق کم جمعیت پرتغال خریداری شود.

۲- خرید ملک با قیمت بیش از ۳۵۰ هزار یورو

– خرید ملک بالای ۳۰ سال ساخت؛
– خرید ملک در مناطق ویژه بازسازی و نوسازی شهری؛
– امکان خرید املاک مشاع وجود دارد (خرید شریکی ملک)؛
– آزادی استفاده از ملک (سکونت،‌ رهن و اجاره) وجود دارد؛
– حداقل سرمایه گذاری ممکن است تا ۲۰ درصد کاهش یابد (۲۸۰ هزار یورو)‌، در صورتی که ملک در مناطق کم تراکم پرتغال خریداری شود.

ب) سرمایه گذاری وجه نقد

۱- سرمایه گذاری بیش از ۱.۵ میلیون یورو

– حداقل انتقال وجه به پرتغال، یک و نیم میلیون یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانکهای پرتغالی انتقال می یابد؛
– آزادی کامل در سرمایه گذاری پول؛
– امکان خرید سهام و شراکت در شرکت ها و سازمان ها.

۲- سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰ هزار یورو در بخش فعالیت های تحقیقاتی در مجموعه هایی که عضو سیستم ملی علمی و فناوری پرتغال هستند

– حداقل سرمایه گذاری ۳۵۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری این وجه باید در بخش تحقیقات علمی که توسط بخش عمومی و خصوصی که عضو سیستم علمی و فناوری ملی کشور پرتغال هستند صورت بگیرد.

۳- سرمایه گذاری بیش از ۲۵۰ هزار یورو برای حمایت از تولیدات هنری ، فرهنگی یا محافظت از میراث ملی پرتغال

– حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری این وجه باید در بخش تولید محصولات هنری، فرهنگی یا نوسازی و بازسازی میراث های فرهنگی کشور پرتغال صورت بگیرد.

۴- سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰ هزار یورو در تامین مالی شرکتهای متوسط و کوچک در پرتغال

– حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری در کشور پرتغال از طریق خرید سهام در صندوق های سرمایه گذاری و نهاد های مشارکت مالی.

ج) ایجاد اشتغال
– ایجاد حداقل ۱۰ شغل در پرتغال؛
– بدون حداقل مبلغ سرمایه؛
– محدودیتی در خصوص منطقه جغرافیایی یا فعالیت وجود ندارد؛
– رعایت قوانین بیمه و تامین اجتماعی ضروری است؛
– امکان دریافت تسهیلات و تشویقات از دولت پرتغال وجود دارد؛
– اگر اشتغال زایی در مناطق کم جمعیت انجام شود ممکن است تعداد افراد تا ۸ نفر کاهش یابد.

۶- مزایای کلیدی ویزای طلایی پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال مزایای فوق العاده ای را برای سرمایه گذاران فراهم می کند که برجسته ترین آنها عبارتند از:

– ورود به پرتغال بدون نیاز به گرفتن ویزا؛
– ورود به همه کشور های اروپایی حوزه شنگن بدون نیاز به دریافت ویزا؛
– اجازه کار و زندگی در کشور پرتغال حتی با سکونت در کشور خارجی دیگر؛
– صدور ویزا برای تمام اعضای خانواده؛
– کوتاه ترین مدت اقامت در کشور پرتغال (در سرتاسر جهان)؛
– مالیات های معقول؛
– اعطای اقامت دائمی بعد از ۵ سال؛
– اعطای تابعیت و صدور گذرنامه پرتغالی بعد از ۶ سال (تغییر قانون و کاهش زمان به ۵ سال – ۲۰۱۸)

۷- حوزه شنگن کجاست و کدام کشورها را شامل می شود ؟
حوزه شنگن شامل ۲۶ کشور اروپایی است که در مرزهای خود کنترل پاسپورت و محدودیت های مهاجرتی را کنار گذاشته اند. با در دست داشتن مجوز اقامت پرتغال، شخص سرمایه گذار می تواند آزادانه به همه کشورهای حوزه شنگن وارد شود و در واقع بدون محدودیت به آنها سفر کند.

کشورهای حوزه شنگن عبارتند از:

اتریش ، بلژیک ، جمهوری چک ، دانمارک ، استونی ، فنلاند ، فرانسه ، آلمان ، یونان ، مجارستان ، ایسلند ، ایتالیا ، لتونی ، لیختنشتاین ، لیتوانیا ، لوگزامبورگ ، مالتا ، هلند ، نروژ ، لهستان ، پرتغال ،‌اسلواکی ، اسلوونی ، اسپانیا ، سوئد و سوئیس. همچنین کشورهای رومانی،‌ کرواسی و بلغارستان هم در حال پیوستن به کشورهای شنگن هستند.

۸- آیا ویزای طلایی پرتغال شامل افراد خانواده هم می شود؟
بله، در برنامه ویزای طلایی پرتغال یا همان ویزای طلایی پرتغال کلیه اعضای خانواده سرمایه گذار می توانند همراه با سرپرست خانواده خود برای دریافت مجوز اقامت درخواست بدهند. افراد خانواده عبارتند از: همسر، فرزندان و سایر اعضای وابسته خانواده.

همچنین اعضای خانواده سرمایه گذار هم همانند وی بعد از ۵ سال می توانند برای اقامت دائم و پس از ۶ سال (تغییر قانون و کاهش زمان به ۵ سال – ۲۰۱۸) جهت دریافت تابعیت پرتغال و گذرنامه پرتغالی اقدام نمایند.

۹- روال دریافت اقامت دائم سرمایه گذار و خانواده وی چگونه است؟
مطابق قوانین و مقررات مهاجرتی پرتغال، هر شخصی که به مدت ۵ سال تمام دارای مجوز اقامت قانونی در کشور پرتغال باشد (مانند ویزای طلایی) می تواند بلافاصله مجوز اقامت دائمی این کشور را دریافت کند.

سرمایه گذار و اعضای خانواده اش برای اینکه بتوانند در پایان ۵ سال درخواست اقامت دائم پرتغال را بدهند، باید شرایط زیر را داشته باشند:

– عدم ارتکاب و محکومیت به جرائم و سوء پیشینه در مدت ۵ سال اقامت در پرتغال؛
– گواهی مبنی بر درآمد و استقلال اقتصادی؛
– گواهی مبنی بر سازگاری در پرتغال؛
– مهارت ابتدایی در زبان پرتغالی.

۱۰- روال دریافت تابعیت پرتغال (ملیت پرتغال) و گذرنامه پرتغالی چگونه است؟
بر اساس قوانین و مقررات مهاجرتی پرتغال، هر شخصی که به صورت قانونی برای مدت حداقل ۶ سال (کاهش به ۵ سال از ۲۰۱۸) در کشور پرتغال سکونت داشته باشد (چه با مجوز اقامت موقت و چه با اقامت دائمی)، برای دریافت تابعیت پرتغال و پاسپورت این کشور واجد صلاحیت شناخته می شود.

شرایطی که سرمایه گذار و خانواده وی باید داشته باشند تا بتوانند تابعیت کشور پرتغال را بدست بیاورند:

حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند؛
عدم سوء سابقه کیفری داشته باشند؛
قبولی در یک امتحان ساده زبان پرتغالی که نشان دهنده آشنایی نسبی شخص با زبان پرتغال است.

۱۱ – مدارک لازم برای اقدام در برنامه گلدن ویزا (ویزای طلایی) چیست؟
برای ثبت درخواست ویزای طلایی پرتغال شخص سرمایه گذار باید مدارک زیر را ارائه کند:

گواهی سرمایه گذاری؛
گذرنامه و ویزای شنگن معتبر؛
کد اقتصادی (شماره مالیاتی) پرتغال؛
گواهی عدم سوء سابقه از کشور مبداء؛
گواهی عدم سوء سابقه پرتغالی؛
گواهی مفاصا حساب با اداره مالیات پرتغال؛
گواهی مفاصا حساب با اداره تامین اجتماعی؛
اقرارنامه سرمایه گذار مبنی بر رعایت کلیه اصول و قواعد سرمایه گذاری؛
بیمه سلامت معتبر در پرتغال (اگر شخص در پرتغال زندگی می کند)؛
رسید پرداخت هزینه های دولتی ویزای طلایی پرتغال.

۱۲-در خصوص مدارکی که به زبان پرتغالی نیست، متقاضی باید چه کاری انجام دهد؟
هر مدرکی که به زبان پرتغالی یا انگلیسی نباشد باید به زبان پرتغالی ترجمه شود. این ترجمه باید رسمی بوده و توسط مراجع ذیصلاح تصدیق شود.

۱۳- آیا برای مدارک صادر شده از طرف دولت خارجی، شرایط خاصی وجود دارد؟
مدارکی که توسط دولت های خارجی صادر شده‌اند بایستی قبل از ارسال، تایید و تصدیق شوند که این مورد توسط سفارت کشور پرتغال انجام شود.

۱۴- کد اقتصادی (شماره مالیاتی) پرتغال چیست؟ سرمایه گذار چرا به آن نیاز دارد و نحوه دریافت آن چگونه است؟
کد اقتصادی (شماره مالیاتی) در حقیقت هویت شخص سرمایه گذار در مقابل مراجع مالیاتی پرتغال است. از این کد همچنین تحت عنوان کد مالیاتی نیز یاد می شود. برای انجام دادن سرمایه گذاری در پرتغال و اصولاً هر کار دیگری در کشور پرتغال، داشتن این شماره ضروری است (وکلا وظیفه دریافت شماره مالیاتی شما را به عهده خواهند داشت).

۱۵- سرمایه گذار چگونه می تواند برای ویزای طلایی پرتغال اقدام نماید؟
سرمایه گذارانی که به ویزای طلایی پرتغال علاقه‌مند هستند می توانند شخصاً و یا از طریق نماینده حقوقی (وکیل مهاجرت) که تعیین نموده اند، برای دریافت ویزای طلایی پرتغال درخواست ثبت کنند. این ثبت درخواست در قالب یکی از شکل‌های زیر خواهد بود:

الف) ثبت نام آنلاین
ثبت نام از طریق وب سایت امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) صورت می گیرد. بعد از انجام ثبت نام، سرمایه گذار یک کلمه عبور دریافت می کند و سپس جهت ارسال فرم ها و مدارک به حساب کاربری خود دسترسی خواهد داشت.

ب) به صورت حضوری
شخص سرمایه گذار در این روش باید در محل اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) حاضر شود.

باید در نظر داشته باشید که به هر حال حضور سرمایه گذار و خانواده وی در اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) برای انگشت نگاری،‌ امضا و سایر تشریفات اداری ضروری خواهد بود.

ما اکیداً توصیه می کنیم که قبل از انجام هر اقدامی با یک وکیل متخصص در امور مهاجرت به پرتغال مشورت نمایید. خصوصاً مشاوره در مرحله قبل از سرمایه گذاری و ارسال درخواست و فرم ها حیاتی است.  بدین منظور می توانید از طریق فرم “تماس با ما” در ارتباط باشید و موضوعات خود را مطرح نمایید.

۱۶- هزینه های دولتی اقدام برای ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
برای ثبت نام در برنامه ویزای طلایی پرتغال هزینه های زیر باید به اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) پرداخت گردد:

هزینه ثبت درخواست (درخواست و تمدید): ۵۳۳ یورو (به ازای هر عضو خانواده ۸۳ یورو)؛
هزینه صدور ویزای طلایی پرتغال: ۵۳۳۶ یورو به ازای هر متقاضی؛
هزینه تمدید ویزای طلایی: ۲۶۶۸ یورو به ازای هر متقاضی؛
نکته: هزینه های فوق صرفاً نمایانگر هزینه های دولتی است و هزینه وکالت در ویزای طلایی پرتغال مقوله ای جداگانه می باشد. همچنین با توجه به تغییرات دوره ای قیمت ها، ممکن است در زمان اقدامتان شاهد تغییراتی در مبالغ ذکر شده باشید.
همانطور که در ابتدای این مطلب هم گفته شد، یک  شبیه ساز عالی جهت برآورد هزینه های سرمایه گذاری در پرتغال با تلاش تیم فنی سایت ایرانیان پرتغال گردآوری شده که به شما امکان تخمین آنی هزینه های برنامه سرمایه گذاری و برنامه های مختلف اخذ اقامت در پرتغال را به صورت آنلاین خواهد داد.

۱۷- دریافت ویزای طلایی پرتغال چقدر زمان می برد؟
پس از اینکه درخواست ویزای طلایی پرتغال در اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) ثبت شود، حدود چند ماه زمان می برد تا این درخواست بررسی و رسیدگی شود. پس از رسیدگی به درخواست، اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) با شخص سرمایه گذار و یا وکیل او در پرتغال تماس می گیرد تا هزینه های مربوط به صدور ویزای طلایی پرداخت شود.

۱۸- آیا امکان دارد با صدور ویزای طلایی پرتغال یا تمدید آن مخالفت شود؟
درخواست شخص سرمایه گذار (یا اعضای خانواده او) در خصوص ویزای طلایی پرتغال فقط در موارد بسیار استثنایی رد می شود. این موارد عبارتند از:

سرمایه گذاری در مدت ۵ سال ادامه پیدا نکرده باشد؛
شخص سرمایه گذار و اعضای خانواده او حداقل مدت لازم در پرتغال سکونت نکرده باشند؛
متقاضی محکوم به مجازات حبس بیش از یک سال شده باشد؛
متقاضی و خانواده او مطابق قوانین و مقررات از ورود به پرتغال منع شده باشد؛
متقاضی و خانواده او مبتلا به بیماری های واگیردار و خطرناک باشند (البته این مورد هم باید با استانداردهای سازمان بهداشت جهانی در تعریف بیماری های واگیر دار و خطرناک مطابقت داشته باشد)؛
ممکن است دولت پرتغال بر مبنای نظم عمومی، امنیت ملی و سلامت ملی از اعطای ویزای طلایی خودداری کند.

۱۹- بعد از ۵ سال تکلیف سرمایه گذاری چه می شود؟ آیا سرمایه گذار می تواند ملک را بفروشد، پول را به کشور دیگری انتقال دهد یا موقعیت های شغلی را از بین ببرد؟
بله، مطابق قوانین، سرمایه گذار تنها وظیفه دارد سرمایه گذاری را به مدت ۵ سال ادامه دهد (در بازه زمانی اعتبار ویزای طلایی پرتغال) و بعد از آن آزادی عمل خواهد داشت.

۲۰- آیا اگر سرمایه گذار از دریافت گلدن ویزا منصرف شود، می تواند ملک خود را در هر زمان بفروشد؟
بله، اما باید در نظر داشته باشید که اگر سرمایه گذار نتواند مدرک موثق مبنی بر ادامه سرمایه گذاری ارائه دهد، ویزای طلایی او تمدید نمی شود.

۲۱- آیا سرمایه گذار باید در ملکی که خریداری می کند زندگی کند یا می تواند آن را اجاره دهد؟
در این خصوص ضرورتی وجود ندارد. سرمایه گذار نیازی ندارد که در ملک خود زندگی کند و می تواند آن را اجاره دهد.

۲۲- مالیات های مربوط به خرید ملک و مالکیت آن در پرتغال به چه نحوی است؟
در کشور پرتغال سه نوع مالیات در خصوص املاک وجود دارد:

الف) مالیات زمان خرید ملک؛

– مالیات انتقال مالکیت ملک؛
– هزینه تمبر؛
(در نظر داشته باشید که میزان دقیق مالیات بسته به قیمت دقیق ملک متغیر خواهد بود).

ب) مالیات سالیانه ملک

– عوارض سالیانه شهرداری بر ملک.

۲۳- بعد از دریافت ویزای طلایی پرتغال آیا سرمایه گذار باید مالیات کلیه درآمدهایش در سایر کشورها را هم بپردازد؟
خیر، اگر دارنده ویزای طلایی پرتغال به مدت بیش از ۱۸۳ روز (۶ ماه به صورت پیوسته) در پرتغال سکونت نداشته باشد،‌ مسئولیتی در خصوص پرداخت مالیات درآمد های خارجی خود ندارد.

۲۴- مالیات بر درآمد هایی که در پرتغال بدست می آیند چگونه محاسبه می شود؟
در کشور پرتغال میزان مالیات درآمدهای ناشی از اجاره ملک و ناشی از سرمایه گذاری (سود سرمایه و سهام و…) حدود ۲۸ درصد می باشد.

 وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.

 همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل اخذ این نوع ویزا (از شروع تا پایان کار) را اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

منابع: iranimmigrationlawyers,goldenvisa-portugal,iranian.pt