تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲
در نهایت و بنا به تصمیم دولت پرتغال، تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از آغاز سال ۲۰۲۲ (پس از چندین ماه تعویق) اجرایی شد. این تغییرات برای اولین بار در سال ۲۰۲۰ مطرح شد اما پس از آن در سال ۲۰۲۱ اجرایی نشد تا نهایتاً دولت پرتغال در فوریه ۲۰۲۱ رسماً اعلام کرد که این تغییرات از روز اول سال ۲۰۲۲ اجرایی خواهد شد.
هدف اصلی دولت پرتغال از این تصمیم ترویج سرمایه گذاری در مناطق کم تراکم، نوسازی شهری، ایجاد اشتغال و میراث فرهنگی اعلام شده است.
تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲
تغییرات خرید ملک در ویزای طلایی پرتغال
-
تغییرات جدید مکان هایی که می توان در آن سرمایه گذاری ملکی برای ویزای طلایی انجام داد را محدود می کند. گرچه حداقل میزان سرمایه گذاری ثابت می ماند اما محدودیت های جغرافیایی جدیدی در مناطق واجد شرایط وجود دارد. بر این اساس دیگر نمی توان در شهرهای بزرگ مانند لیسبون، پورتو و یا در شهرهای ساحلی (سرزمین اصلی پرتغال) یک ملک مسکونی (به منظور سرمایه گذاری و دریافت ویزای طلایی پرتغال) خریداری کرد. سرمایه گذاری ملکی تنها در مناطق کم تراکم، مناطق داخلی پرتغال و همچنین مناطق خود مختار دو جزیره پرتغال واجد شرایط خواهد بود. لیست مناطق داخلی اعلام شده که واجد شرایط جهت سرمایه گذاری ملکی به منظور دریافت ویزای طلایی پرتغال هستند را می توانید در این فایل مشاهده کنید: لیست مناطق جدید واجد شرایط جهت سرمایه گذاری ملکی به منظور دریافت ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲
نقشه تغییرات ویزای طلایی پرتغال از ۲۰۲۲
تغییرات انتقال سرمایه در ویزای طلایی پرتغال
-
مبلغ انتقال سرمایه از ۱ میلیون یورو به ۱.۵ میلیون یورو افزایش یافت.
-
حداقل مبلغ خرید سهام از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافت.
-
حداقل مبلغ تحقیق و توسعه از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافت.
-
ایجاد شغل و شرکت: حداقل مبلغ شرکت از ۳۵۰ هزار یورو به ۵۰۰ هزار یورو افزایش یافته است اما تعداد ایجاد شغل مشابه قبل است.
قوانین جدید ویزای طلایی پرتغال چه زمانی اجرایی شد؟
-
تغییرات همانطور که در ابتدای مطلب اشاره شد از روز اول ژانویه ۲۰۲۲ اعمال شد.
جدول تغییرات ویزای طلایی پرتغال ۲۰۲۲
حداقل مقدار مورد نیاز در ۲۰۲۱
|
حداقل مقدار مورد نیاز از ۲۰۲۲ | |
انتقال سرمایه | €1,000,000 | €1,500,000 |
خرید سهام | €350,000 | €500,000 |
خرید ملک | €500,000 / €350,000 (نوسازی) |
مبالغ تغییری نداشته اما محدودیت های جغرافیایی اعمال شده است. املاک مسکونی در لیسبون، پورتو یا در امتداد ساحل دیگر واجد شرایط نیستند.
|
ایجاد اشتغال | €350,000 | €500,000 |
فعالیت های علمی و پژوهشی | €350,000 | €500,000 |
آمار کلی صدور ویزای طلایی در پرتغال
- در شکل زیر می توانید آمار کلی مربوط به برنامه ویزای طلایی پرتغال را بین ۸ اکتبر ۲۰۱۲ و ۳۱ دسامبر ۲۰۲۱ مشاهده کنید.
روند کلی دریافت ویزای طلایی پرتغال
اهداف پشت پرده تغییرات جدید
- برای حفاظت از ساکنین محلی در شهرهای بزرگ و جلوگیری از مهاجرت آنها به خارج از شهرها به دلیل افزایش قیمت ها؛
- برای تشویق سرمایه گذاری در بخش های داخلی پرتغال؛
-
برای کاهش فشار کمیسیون اروپا در مورد اعطای اقامت پرتغال با برنامه سرمایه گذاری.
تاثیر تغییرات
محبوب ترین شیوه سرمایه گذاری برای ویزای طلایی پرتغال، گزینه خرید املاک و مستغلات بوده است. سرمایه گذاران ویزای طلایی پرتغال عمدتاً خرید ملک در لیسبون و پورتو را (به عنوان مقصد سرمایه گذاری خود) انتخاب کرده اند اما تغییرات جدید، متقاضیان را از خرید املاک مسکونی در شهرهای بزرگ مانند لیسبون و پورتو باز می دارد. با این وجود، هنوز مقاصد جذابی در میان شهرداری های داخلی پرتغال مانند بخش هایی از منطقه Algarve در جنوب و یا مناطقی مانند Braga و Guimarães در شمال (و مناطق مناسب دیگری) در کشور پرتغال وجود دارد که گزینه های مناسبی جهت سرمایه گذاری هستند. همچنین سایر روش های سرمایه گذاری که مرتبط با خرید ملک نیستند، مثل انتقال سرمایه یا ایجاد یک شرکت و سایر موارد موجود، همچنان در دسترس متقاضیان احتمالی ویزای طلایی پرتغال قرار دارند.