در این بخش به مسائل مربوط به سرمایه گذاری و ویزای طلایی پرتغال پرداخته شده است تا هموطنان متقاضی یک پیش زمینه ای از روال کاری آن در کشور پرتغال داشته باشند.

با توجه به اعمال تغییراتی در جزییات قانون ویزای طلایی پرتغال توسط دولت این کشور، پیشنهاد می‌کنیم مطالب “تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال از سال ۲۰۲۲” و “تغییرات قانون ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۳” را حتماً مطالعه نمایید.

• وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.
• همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل اخذ این نوع ویزا (از شروع تا پایان کار) را اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

جهت دانستن تخمینی از هزینه های انجام ویزای طلایی پرتغال که به چند نوع مختلف تقسیم می‌شود یک شبیه ساز عالی جهت برآورد هزینه های سرمایه گذاری در پرتغال با تلاش تیم فنی سایت ایرانیان پرتغال گردآوری شده که به شما امکان تخمین آنی هزینه های برنامه سرمایه‌گذاری و برنامه های مختلف اخذ اقامت در پرتغال را (به صورت کاملاً آنلاین) خواهد داد.

این اطلاعات به طور معمول با دریافت هزینه توسط وکلا در اختیار متقاضیان قرار می گیرد اما در وب سایت ایرانیان پرتغال به صورت کاملاً رایگان می توانید از آن بهره مند شوید. همچنین می‌توانید سوالات خود در این رابطه را در بخش دیدگاه ها (در انتهای صفحه) مطرح کنید و یا از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

 پرسش و پاسخ های مفید در رابطه با سرمایه گذاری در پرتغال و اخذ ویزای طلایی پرتغال

۱- ویزای طلایی پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال یا ویزای طلایی پرتغال (Golden Visa) یک روش بسیار سریع برای سرمایه گذاران غیر اروپایی است که به راحتی و در کمترین زمان ممکن اقامت معتبر کشور پرتغال را بدست آورند.

برنامه ویزای طلایی پرتغال برای اتباع غیر اروپایی این امکان را فراهم می آورد که با انجام دادن یکی از سرمایه گذاری های ذکر شده در قانون، برای اخذ اقامت کشور پرتغال واجد شرایط شوند و مجوز اقامت پرتغال را بدست آورند.

این مجوز اقامت به سرمایه گذاران اجازه می دهد که به همراه خانواده به کشور پرتغال وارد شوند، آنجا زندگی کنند و (با در دست داشتن ویزای شنگن) به اغلب کشورهای اروپایی سفر کنند.

با توجه به هدف برنامه ویزای طلایی پرتغال که جذب سرمایه های خارجی به سمت پرتغال است، فرآیند دریافت این ویزا بسیار شفاف و روشن است و اصول حقوقی و قانونی به نسبت ساده ای دارد و همچنین نیاز داشتن به مدت اقامت بسیار کم در پرتغال (تنها یک هفته در سال)، ویزای طلایی پرتغال را به یکی از محبوب ترین برنامه های مهاجرتی در سراسر دنیا تبدیل کرده است.

 

۲- نوع سرمایه گذاری در ویزای طلایی پرتغال
سوال بعدی که زیاد پرسیده می شود این است که برای پذیرش در برنامه ویزای طلایی پرتغال چه نوع سرمایه گذاری باید انجام داد؟ خبر خوب اینکه مطابق آخرین اصلاحات دولت پرتغال گزینه‌های سرمایه گذاری در ویزای طلایی پرتغال افزایش یافته است و وسیع تر شده است. در نتیجه سرمایه گذاری های زیر در حال حاضر متقاضیان را واجد شرایط دریافت این نوع ویزا خواهد کرد:

الف ) سرمایه گذاری در املاک (خرید ملک در پرتغال)
– خرید ملک به ارزش بالای ۵۰۰ هزار یورو تنها در مناطق مجاز اعلام شده (از آغاز سال ۲۰۲۲) و یا خرید ملک تجاری بدون محدودیت جغرافیایی؛
– خرید ملک به ارزش بیش از ۳۵۰ هزار یورو (برای املاک ۳۰ سال ساخت به بالا و یا واقع شده در نقاط بازسازی شهری).

ب) سرمایه گذاری نقدی در پرتغال
– سرمایه گذاری نقدی به مبلغ ۱.۵ میلیون یورو در کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو در فعالیت های تحقیقاتی کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۲۵۰ هزار یورو در قعالیت های فرهنگی و هنری کشور پرتغال؛
– سرمایه گذاری به مبلغ ۵۰۰ هزار یورو برای تامین مالی شرکت های کوچک و متوسط در کشور پرتغال.

ج) ایجاد اشتغال
ایجاد حداقل ۱۰ موقعیت شغلی در پرتغال.

 

 باید در نظر داشت که تنها سرمایه گذاری های بعد از تاریخ ۸ اکتبر ۲۰۱۲ می توانند در برنامه ویزای طلایی پرتغال (Golden visa) استفاده شوند.

 

۳- ویزای طلایی پرتغال چه مدت اعتبار دارد؟
کارت اقامت اولیه ویزای طلایی پرتغال برای مدت دو سال معتبر است و سپس برای یک دوره سه ساله دیگر تمدید می شود (البته تا چند سال قبل، در ابتدا یک کارت اقامت یکساله و سپس دو کارت دوساله صادر می شد).

به طور مثال اگر در سال ۲۰۲۰ کارت اقامت اولیه را دریافت کنید تا سال ۲۰۲۲ معتبر خواهد بود و سپس در سال ۲۰۲۲ کارت اقامت شما تا سال ۲۰۲۵ تمدید خواهد شد.

 

۴- شرایط کلی سرمایه گذار در ویزای طلایی پرتغال چیست ؟
سادگی و شفافیت ویزای طلایی پرتغال سبب می گردد که حداقل شرایط برای متقاضیان ایجاد شود. با این حال قوانین و مقررات گلدن ویزا یک دسته شرایط کلی و عمومی در همه نوع سرمایه‌گذاری ترسیم نموده است که سرمایه گذاران باید تابع آنها باشند. فرقی نمی کند که روش سرمایه گذاری چیست، اصولی که باید در همه روش ها رعایت شود عبارتند از:‌

– حفظ سرمایه گذاری برای حداقل مدت ۵ سال؛
– وجوهی که با آنها سرمایه گذاری انجام می شود باید از خارج از کشور پرتغال تامین شود؛
– ورود به پرتغال باید به صورت قانونی و با ویزای معتبر صورت بگیرد؛
– متقاضی نباید در خصوص مهاجرت به پرتغال و ویزای شنگن سوء سابقه ای داشته باشد؛
– متقاضی نباید سابقه کیفری داشته باشد؛
– حضور در کشور پرتغال به مدت ۷ روز به ازای هر سال اجباری است.

 

۵- ویژگی های مخصوص هر کدام از روش های سرمایه گذاری در پرتغال چیست؟
هر کدام از انواع روش های سرمایه گذاری در پرتغال که به صدور ویزای طلایی منتهی می شود، یک سری ویژگی های مخصوص به همان روش را داراست که قابل بررسی است.

الف) خرید ملک در پرتغال

۱- خرید ملک با قیمت بیش از ۵۰۰ هزار یورو

– حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورو
– خرید ملک تنها در مناطق مجاز اعلام شده و یا خرید ملک تجاری بدون محدودیت جغرافیایی؛
– امکان خرید املاک مشاع وجود دارد (خرید شریکی ملک)؛
– آزادی استفاده از ملک (سکونت،‌ رهن و اجاره) وجود دارد؛
– حداقل سرمایه گذاری ممکن است تا ۲۰ درصد کاهش یابد (۴۰۰ هزار یورو) اگر ملک در مناطق کم جمعیت پرتغال خریداری شود.

۲- خرید ملک با قیمت بیش از ۳۵۰ هزار یورو

– خرید ملک بالای ۳۰ سال ساخت؛
– خرید ملک در مناطق ویژه بازسازی و نوسازی شهری؛
– امکان خرید املاک مشاع وجود دارد (خرید شریکی ملک)؛
– آزادی استفاده از ملک (سکونت،‌ رهن و اجاره) وجود دارد؛
– حداقل سرمایه گذاری ممکن است تا ۲۰ درصد کاهش یابد (۲۸۰ هزار یورو)‌، در صورتی که ملک در مناطق کم تراکم پرتغال خریداری شود.

ب) سرمایه گذاری وجه نقد

۱- سرمایه گذاری بیش از ۱.۵ میلیون یورو

– حداقل انتقال وجه به پرتغال، یک و نیم میلیون یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانکهای پرتغالی انتقال می یابد؛
– آزادی کامل در سرمایه گذاری پول؛
– امکان خرید سهام و شراکت در شرکت ها و سازمان ها.

۲- سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰ هزار یورو در بخش فعالیت های تحقیقاتی در مجموعه هایی که عضو سیستم ملی علمی و فناوری پرتغال هستند

– حداقل سرمایه گذاری ۳۵۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری این وجه باید در بخش تحقیقات علمی که توسط بخش عمومی و خصوصی که عضو سیستم علمی و فناوری ملی کشور پرتغال هستند صورت بگیرد.

۳- سرمایه گذاری بیش از ۲۵۰ هزار یورو برای حمایت از تولیدات هنری ، فرهنگی یا محافظت از میراث ملی پرتغال

– حداقل سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری این وجه باید در بخش تولید محصولات هنری، فرهنگی یا نوسازی و بازسازی میراث های فرهنگی کشور پرتغال صورت بگیرد.

۴- سرمایه گذاری بیش از ۵۰۰ هزار یورو در تامین مالی شرکتهای متوسط و کوچک در پرتغال

– حداقل سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورو؛
– پول از خارج از پرتغال به یکی از بانک های پرتغالی انتقال می یابد؛
– سرمایه گذاری در کشور پرتغال از طریق خرید سهام در صندوق های سرمایه گذاری و نهاد های مشارکت مالی.

ج) ایجاد اشتغال
– ایجاد حداقل ۱۰ شغل در پرتغال؛
– بدون حداقل مبلغ سرمایه؛
– محدودیتی در خصوص منطقه جغرافیایی یا فعالیت وجود ندارد؛
– رعایت قوانین بیمه و تامین اجتماعی ضروری است؛
– امکان دریافت تسهیلات و تشویقات از دولت پرتغال وجود دارد؛
– اگر اشتغال زایی در مناطق کم جمعیت انجام شود ممکن است تعداد افراد تا ۸ نفر کاهش یابد.

 

۶- مزایای کلیدی ویزای طلایی پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی پرتغال مزایای فوق العاده ای را برای سرمایه گذاران فراهم می کند که برجسته ترین آنها عبارتند از:

– ورود به پرتغال بدون نیاز به گرفتن ویزا؛
– ورود به همه کشور های اروپایی حوزه شنگن بدون نیاز به دریافت ویزا؛
– اجازه کار و زندگی در کشور پرتغال حتی با سکونت در کشور خارجی دیگر؛
– صدور ویزا برای تمام اعضای خانواده؛
– کوتاه ترین مدت اقامت در کشور پرتغال (در سرتاسر جهان)؛
– مالیات های معقول؛
– اعطای اقامت دائمی بعد از ۵ سال؛
– اعطای تابعیت و صدور گذرنامه پرتغالی بعد از ۶ سال (تغییر قانون و کاهش زمان به ۵ سال – ۲۰۱۸)

 

۷- حوزه شنگن کجاست و کدام کشورها را شامل می شود ؟
حوزه شنگن شامل ۲۶ کشور اروپایی است که در مرزهای خود کنترل پاسپورت و محدودیت های مهاجرتی را کنار گذاشته اند. با در دست داشتن مجوز اقامت پرتغال، شخص سرمایه گذار می تواند آزادانه به همه کشورهای حوزه شنگن وارد شود و در واقع بدون محدودیت به آنها سفر کند.

کشورهای حوزه شنگن عبارتند از:

اتریش ، بلژیک ، جمهوری چک ، دانمارک ، استونی ، فنلاند ، فرانسه ، آلمان ، یونان ، مجارستان ، ایسلند ، ایتالیا ، لتونی ، لیختنشتاین ، لیتوانیا ، لوگزامبورگ ، مالتا ، هلند ، نروژ ، لهستان ، پرتغال ،‌اسلواکی ، اسلوونی ، اسپانیا ، سوئد و سوئیس. همچنین کشورهای رومانی،‌ کرواسی و بلغارستان هم در حال پیوستن به کشورهای شنگن هستند.

 

۸- آیا ویزای طلایی پرتغال شامل افراد خانواده هم می شود؟
بله، در برنامه ویزای طلایی پرتغال یا همان ویزای طلایی پرتغال کلیه اعضای خانواده سرمایه گذار می توانند همراه با سرپرست خانواده خود برای دریافت مجوز اقامت درخواست بدهند. افراد خانواده عبارتند از: همسر، فرزندان و سایر اعضای وابسته خانواده.

همچنین اعضای خانواده سرمایه گذار هم همانند وی بعد از ۵ سال می توانند برای اقامت دائم و پس از ۶ سال (تغییر قانون و کاهش زمان به ۵ سال – ۲۰۱۸) جهت دریافت تابعیت پرتغال و گذرنامه پرتغالی اقدام نمایند.

 

۹- روال دریافت اقامت دائم سرمایه گذار و خانواده وی چگونه است؟
مطابق قوانین و مقررات مهاجرتی پرتغال، هر شخصی که به مدت ۵ سال تمام دارای مجوز اقامت قانونی در کشور پرتغال باشد (مانند ویزای طلایی) می تواند بلافاصله مجوز اقامت دائمی این کشور را دریافت کند.

سرمایه گذار و اعضای خانواده اش برای اینکه بتوانند در پایان ۵ سال درخواست اقامت دائم پرتغال را بدهند، باید شرایط زیر را داشته باشند:

– عدم ارتکاب و محکومیت به جرائم و سوء پیشینه در مدت ۵ سال اقامت در پرتغال؛
– گواهی مبنی بر درآمد و استقلال اقتصادی؛
– گواهی مبنی بر سازگاری در پرتغال؛
– مهارت ابتدایی در زبان پرتغالی.

 

۱۰- روال دریافت تابعیت پرتغال (ملیت پرتغال) و گذرنامه پرتغالی چگونه است؟
بر اساس قوانین و مقررات مهاجرتی پرتغال، هر شخصی که به صورت قانونی برای مدت حداقل ۶ سال (کاهش به ۵ سال از ۲۰۱۸) در کشور پرتغال سکونت داشته باشد (چه با مجوز اقامت موقت و چه با اقامت دائمی)، برای دریافت تابعیت پرتغال و پاسپورت این کشور واجد صلاحیت شناخته می شود.

شرایطی که سرمایه گذار و خانواده وی باید داشته باشند تا بتوانند تابعیت کشور پرتغال را بدست بیاورند:

حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند؛
عدم سوء سابقه کیفری داشته باشند؛
قبولی در یک امتحان ساده زبان پرتغالی که نشان دهنده آشنایی نسبی شخص با زبان پرتغال است.

 

۱۱ – مدارک لازم برای اقدام در برنامه گلدن ویزا (ویزای طلایی) چیست؟
برای ثبت درخواست ویزای طلایی پرتغال شخص سرمایه گذار باید مدارک زیر را ارائه کند:

گواهی سرمایه گذاری؛
گذرنامه و ویزای شنگن معتبر؛
کد اقتصادی (شماره مالیاتی) پرتغال؛
گواهی عدم سوء سابقه از کشور مبداء؛
گواهی عدم سوء سابقه پرتغالی؛
گواهی مفاصا حساب با اداره مالیات پرتغال؛
گواهی مفاصا حساب با اداره تامین اجتماعی؛
اقرارنامه سرمایه گذار مبنی بر رعایت کلیه اصول و قواعد سرمایه گذاری؛
بیمه سلامت معتبر در پرتغال (اگر شخص در پرتغال زندگی می کند)؛
رسید پرداخت هزینه های دولتی ویزای طلایی پرتغال.

 

۱۲-در خصوص مدارکی که به زبان پرتغالی نیست، متقاضی باید چه کاری انجام دهد؟
هر مدرکی که به زبان پرتغالی یا انگلیسی نباشد باید به زبان پرتغالی ترجمه شود. این ترجمه باید رسمی بوده و توسط مراجع ذیصلاح تصدیق شود.

 

۱۳- آیا برای مدارک صادر شده از طرف دولت خارجی، شرایط خاصی وجود دارد؟
مدارکی که توسط دولت های خارجی صادر شده‌اند بایستی قبل از ارسال، تایید و تصدیق شوند که این مورد توسط سفارت کشور پرتغال انجام شود.

 

۱۴- کد اقتصادی (شماره مالیاتی) پرتغال چیست؟ سرمایه گذار چرا به آن نیاز دارد و نحوه دریافت آن چگونه است؟
کد اقتصادی (شماره مالیاتی) در حقیقت هویت شخص سرمایه گذار در مقابل مراجع مالیاتی پرتغال است. از این کد همچنین تحت عنوان کد مالیاتی نیز یاد می شود. برای انجام دادن سرمایه گذاری در پرتغال و اصولاً هر کار دیگری در کشور پرتغال، داشتن این شماره ضروری است (وکلا وظیفه دریافت شماره مالیاتی شما را به عهده خواهند داشت).

 

۱۵- سرمایه گذار چگونه می تواند برای ویزای طلایی پرتغال اقدام نماید؟
سرمایه گذارانی که به ویزای طلایی پرتغال علاقه‌مند هستند می توانند شخصاً و یا از طریق نماینده حقوقی (وکیل مهاجرت) که تعیین نموده اند، برای دریافت ویزای طلایی پرتغال درخواست ثبت کنند. این ثبت درخواست در قالب یکی از شکل‌های زیر خواهد بود:

الف) ثبت نام آنلاین
ثبت نام از طریق وب سایت امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) صورت می گیرد. بعد از انجام ثبت نام، سرمایه گذار یک کلمه عبور دریافت می کند و سپس جهت ارسال فرم ها و مدارک به حساب کاربری خود دسترسی خواهد داشت.

ب) به صورت حضوری
شخص سرمایه گذار در این روش باید در محل اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) حاضر شود.

باید در نظر داشته باشید که به هر حال حضور سرمایه گذار و خانواده وی در اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) برای انگشت نگاری،‌ امضا و سایر تشریفات اداری ضروری خواهد بود.

ما اکیداً توصیه می کنیم که قبل از انجام هر اقدامی با یک وکیل متخصص در امور مهاجرت به پرتغال مشورت نمایید. خصوصاً مشاوره در مرحله قبل از سرمایه گذاری و ارسال درخواست و فرم ها حیاتی است.  بدین منظور می توانید از طریق فرم “تماس با ما” در ارتباط باشید و موضوعات خود را مطرح نمایید.

 

۱۶- هزینه های دولتی اقدام برای ویزای طلایی پرتغال چقدر است؟
برای ثبت نام در برنامه ویزای طلایی پرتغال هزینه های زیر باید به اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) پرداخت گردد:

هزینه ثبت درخواست (درخواست و تمدید): ۵۳۳ یورو (به ازای هر عضو خانواده ۸۳ یورو)؛
هزینه صدور ویزای طلایی پرتغال: ۵۳۳۶ یورو به ازای هر متقاضی؛
هزینه تمدید ویزای طلایی: ۲۶۶۸ یورو به ازای هر متقاضی؛
نکته: هزینه های فوق صرفاً نمایانگر هزینه های دولتی است و هزینه وکالت در ویزای طلایی پرتغال مقوله ای جداگانه می باشد. همچنین با توجه به تغییرات دوره ای قیمت ها، ممکن است در زمان اقدامتان شاهد تغییراتی در مبالغ ذکر شده باشید.
همانطور که در ابتدای این مطلب هم گفته شد، یک  شبیه ساز عالی جهت برآورد هزینه های سرمایه گذاری در پرتغال با تلاش تیم فنی سایت ایرانیان پرتغال گردآوری شده که به شما امکان تخمین آنی هزینه های برنامه سرمایه گذاری و برنامه های مختلف اخذ اقامت در پرتغال را به صورت آنلاین خواهد داد.

 

۱۷- دریافت ویزای طلایی پرتغال چقدر زمان می برد؟
پس از اینکه درخواست ویزای طلایی پرتغال در اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) ثبت شود، حدود چند ماه زمان می برد تا این درخواست بررسی و رسیدگی شود. پس از رسیدگی به درخواست، اداره امور اتباع خارجی و مرزهای پرتغال (SEF) با شخص سرمایه گذار و یا وکیل او در پرتغال تماس می گیرد تا هزینه های مربوط به صدور ویزای طلایی پرداخت شود.

 

۱۸- آیا امکان دارد با صدور ویزای طلایی پرتغال یا تمدید آن مخالفت شود؟
درخواست شخص سرمایه گذار (یا اعضای خانواده او) در خصوص ویزای طلایی پرتغال فقط در موارد بسیار استثنایی رد می شود. این موارد عبارتند از:

سرمایه گذاری در مدت ۵ سال ادامه پیدا نکرده باشد؛
شخص سرمایه گذار و اعضای خانواده او حداقل مدت لازم در پرتغال سکونت نکرده باشند؛
متقاضی محکوم به مجازات حبس بیش از یک سال شده باشد؛
متقاضی و خانواده او مطابق قوانین و مقررات از ورود به پرتغال منع شده باشد؛
متقاضی و خانواده او مبتلا به بیماری های واگیردار و خطرناک باشند (البته این مورد هم باید با استانداردهای سازمان بهداشت جهانی در تعریف بیماری های واگیر دار و خطرناک مطابقت داشته باشد)؛
ممکن است دولت پرتغال بر مبنای نظم عمومی، امنیت ملی و سلامت ملی از اعطای ویزای طلایی خودداری کند.

 

۱۹- بعد از ۵ سال تکلیف سرمایه گذاری چه می شود؟ آیا سرمایه گذار می تواند ملک را بفروشد، پول را به کشور دیگری انتقال دهد یا موقعیت های شغلی را از بین ببرد؟
بله، مطابق قوانین، سرمایه گذار تنها وظیفه دارد سرمایه گذاری را به مدت ۵ سال ادامه دهد (در بازه زمانی اعتبار ویزای طلایی پرتغال) و بعد از آن آزادی عمل خواهد داشت.

 

۲۰- آیا اگر سرمایه گذار از دریافت گلدن ویزا منصرف شود، می تواند ملک خود را در هر زمان بفروشد؟
بله، اما باید در نظر داشته باشید که اگر سرمایه گذار نتواند مدرک موثق مبنی بر ادامه سرمایه گذاری ارائه دهد، ویزای طلایی او تمدید نمی شود.

 

۲۱- آیا سرمایه گذار باید در ملکی که خریداری می کند زندگی کند یا می تواند آن را اجاره دهد؟
در این خصوص ضرورتی وجود ندارد. سرمایه گذار نیازی ندارد که در ملک خود زندگی کند و می تواند آن را اجاره دهد.

 

۲۲- مالیات های مربوط به خرید ملک و مالکیت آن در پرتغال به چه نحوی است؟
در کشور پرتغال سه نوع مالیات در خصوص املاک وجود دارد:

الف) مالیات زمان خرید ملک؛

– مالیات انتقال مالکیت ملک؛
– هزینه تمبر؛
(در نظر داشته باشید که میزان دقیق مالیات بسته به قیمت دقیق ملک متغیر خواهد بود).

ب) مالیات سالیانه ملک

– عوارض سالیانه شهرداری بر ملک.

 

۲۳- بعد از دریافت ویزای طلایی پرتغال آیا سرمایه گذار باید مالیات کلیه درآمدهایش در سایر کشورها را هم بپردازد؟
خیر، اگر دارنده ویزای طلایی پرتغال به مدت بیش از ۱۸۳ روز (۶ ماه به صورت پیوسته) در پرتغال سکونت نداشته باشد،‌ مسئولیتی در خصوص پرداخت مالیات درآمد های خارجی خود ندارد.

 

۲۴- مالیات بر درآمد هایی که در پرتغال بدست می آیند چگونه محاسبه می شود؟
در کشور پرتغال میزان مالیات درآمدهای ناشی از اجاره ملک و ناشی از سرمایه گذاری (سود سرمایه و سهام و…) حدود ۲۸ درصد می باشد.

 

 وب سایت ایرانیان پرتغال با همکاری با بهترین و معتمدترین افراد حقیقی و حقوقی و همچنین وکلای خبره در این زمینه (در کشور پرتغال) آماده ارائه خدمات به متقاضیان این امر می باشد.

 همچنین آمادگی همکاری با تمامی متقاضیان حقیقی (مراجعه بدون واسطه اشخاص) و حقوقی (آژانس های مسافرتی و…) در تمامی مراحل اخذ این نوع ویزا (از شروع تا پایان کار) را اعلام می‌دارد. در صورت تمایل از طریق فرم تماس با ما در ارتباط باشید.

منابع: iranimmigrationlawyers,goldenvisa-portugal,iranian.pt